台灣房屋台南中華特許加盟店(專誠不動產仲介經紀有限公司)-台灣房屋台南中華店.台南電梯大樓.永康電梯華廈
www.圓夢團隊.twGoodHouse好房網路廣告牆台灣房屋-台南中華店,台南房屋,台南電梯大樓,(HouseWeb平台),永康房屋,永康辦公室,永康電梯大樓,永康店面,永康透天,永康公寓,永康建地,永康別墅,台南土地,台南建地,台南透天店面,台南電梯華廈,台南買屋,台南賣屋,台南買房子,台南土地買賣,台南租屋,台南不動產

GoodHouse好房網路廣告牆

一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.台北不動產聯賣部落格永慶不動產彰化溪湖加盟店04-8816999-陳喜津0937-818-781.溪湖別墅.溪湖農地.二林農地永慶不動產花園夜市加盟店-科鑫不動產仲介經紀有限公司-永慶不動產台南買屋賣屋請洽王建樺0923578911東森房屋(忠益不動產經紀業有限公司)-幸福金三角團隊長安房屋-美商ERA不動產聯盟-長安房屋.台東建地.台東農地.台東休閒地欣隆房屋仲介有限公司-02-2523-6288-欣隆房屋寶井不動產開發有限公司- www.寶井不動產.tw ~鄭金松~鄭淑娟
南北房屋仁和加盟店(愛台南有限公司)-黃培倫591售屋網台南土地台南房屋yes319土地房屋土地王◤中信房屋-中壢海華捷運加盟店資訊網◢聯絡人:賴駿榮《小賴》-提供◤大桃園‧中壢‧平鎮‧新屋‧觀音◢土地房屋廠房查詢豐寀國際有限公司-劉禾康  0931-350885.龍潭工業用地.龍潭農地信達不動產有限公司-信達不動產/新營透天.新營土地.新營房屋新碩企業社-嘉義住商一銀店一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.新北房屋.tw.新北電梯大樓.新北電梯華廈曾經理 -迦南房屋.屏東別墅.屏東建地.屏東土地
一零一房屋有限公司-太平洋房屋嘉義101加盟店★★住商不動產中壢中原加盟店★★鼎勝不動產有限公司-★★吳芊芃www.大桃園不動產.tw★★ 大桃園房屋土地買賣愛台南有限公司-林珍房屋.台南電梯大樓.永康電梯華廈.安南建地永騰不動產有限公司-永騰不動產05-2327110富田不動產仲介經紀有限公司/晟群地政士事務所-富田不動產 歡迎來店/電 洽詢聯合土地開發-聯合土地開發有限公司南投縣不動產經紀人公會-南投房屋聯賣網.南投縣不動產經紀人公會
巨鵬房屋-巨鵬房屋.長治農地.內埔農地.高樹農地台灣房屋東門特許加盟店-台灣房屋東門特許店.台南電梯大樓.台南透天.仁德農地工商專業經理人-大桃園工業地廠房www.蘇明晨.tw 0939-111394一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.基隆房屋.tw聯賣部落格中信房屋中壢大都會加盟店-葉麗濱尊信不動產桃園工業地.桃園廠房私立現代法政短期補習班-現代法政研習中心1997-賴祖茂

享受優勢 點此加入

新聞標題 企業搬遷 北市A辦需求創14年來新高
發佈時間 2018年08月22日
新聞內容
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】位在台北市信義區的A級商辦大樓南山廣場近期開幕,在正式釋出後,其出租率超過七成,其租金更已超越區域內同級大樓,然而相對高的租金並未讓企業止步。根據仲量聯行研究部調查,2018年台北市A級商辦需求創下14年來新高,此高需求量源自企業搬遷潮,並反映出企業總部化與升級辦公空間需求的趨勢。

依據經濟部商業司公司登記統計資料顯示,過去一年在台國內外企業成長數量為過去八年次低值。在國內外企業數量成長趨緩的環境下,顯示對A級商辦有需求的大宗承租企業並非新興公司,而是欲搬遷至更好辦公空間的既有的跨國企業與大型在地企業。仲量聯行研究部資料顯示,過去有些大型企業會同時在數地承租數個辦公空間,但辦公空間坐落多方的情況下,造成營運、部門溝通等成本提高,大企業應用辦公空間時,逐漸改轉向「總部化」趨勢,整合各個辦公室,一次向A級商辦大樓承租大坪數辦公室,以大坪數租賃換取較高議價空間,同時長期降低人力溝通成本。

此外,我們的研究亦顯示,大型跨國企業已逐漸意識到,辦公環境對員工工作效率、工作時的身心狀況有一定程度影響,並開始注重辦公空間轉型與升級。根據仲量聯行一份近期針對跨國企業員工的研調,高達九成的員工認為,在咖啡廳、休息室這類空間中開會,可促進合作效率與成果,64%員工同意,工作環境、裝潢對企業文化影響甚遠。台北市A級商辦大樓平均屋齡18年,已在A級商辦認定標準的合格邊緣。B級商辦大樓平均屋齡更高達30年,對欲升級辦公空間的企業來說,與其重新裝潢屋齡較高的原有租用單位,搬遷至新落成的大樓成了更佳的選擇。且對企業而言,搬遷至新A辦,將可一次租賃更大坪數、有更大發揮空間。

仲量聯行商業不動產部資深協理劉建宇表示,2018年在南山廣場、聯合報、國泰民生建國等新大樓釋出後,未來幾年內尚未有A級商辦大樓落成計劃,在企業搬遷、升級辦公室的趨勢下,頂級商辦租金將持續上漲,且頂級商辦空間更將一坪難求。

仲量聯行總經理趙正義表示,我們發現台北市除了住宅有龐大的換屋需求外,辦公室也面臨換屋潮的趨勢。仲量聯行統計台北市已有超過20萬坪的A級辦公大樓屋齡在25年以上,比例將近三成,B級辦公大樓則有超過51%的大樓屋齡在30年以上,有些大樓也已通過都市更新審議即將進行改建。由於企業競爭日趨激烈,搬遷到新式的辦公大樓有助於人才吸引、公司營運效能與企業形象提升,尤以鄰近捷運並有優質管理的地標大樓為首選目標。

出處網址:https://ppt.cc/f1z43x